安塔利亚禁止登记的街区（mahalle）
2026 年 8 月 16 日按主管部门文件核对
细分
可用于申请居留的住房
这是任何门户都没有的类别，因为它需要的是懂法律，而不是懂房源。地址必须位于开放的街区（mahalle），合同必须经公证，登记必须真实。三个条件中任何一个不成立，其余的都随之作废。
核对于 2026-09-28·覆盖区域: 6
申请居留许可的购房门槛
仅达门槛不够——地址必须位于开放的街区（mahalle）
安塔利亚持居留许可的外国人
本细分适用的法律
| Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu 30.06.2022 (dosya 31.08.2022), basın açıklaması 16.07.2023 (%20 eşiği) | 街区（mahalle）状态 在禁止登记的街区（mahalle），不会按该地址签发居留许可（ikamet）——无论住房是租的还是买的，无论金额多少；例外是新生儿和直系家庭团聚。状态按主管部门文件核查，且会毫无预警地变化，因此始终标注核对日期。 核对于 2026-09-28 |
|---|---|
| 5490 sayılı Kanun md. 49–50; YUKK Uyg. Yön. md. 22 | 地址登记 如果居留许可（ikamet）在土耳其境内签发，须在领取证件后 20 个工作日内登记地址。未登记则无法续办居留许可，而幼儿园和学校按 NVİ 数据库中的地址为孩子办理入学。地址凭与供应商签订的合同或水、电、燃气、固定电话或家庭网络的账单证明。要求租赁合同经公证的不是 NVİ，而是移民管理局（Göç İdaresi）——用于居留许可申请。 核对于 2026-09-28 |
| 6458 sayılı Kanun md. 31/1-b, 31/6; Yönetmelik (RG 29656) md. 28/3; Göç İdaresi, kısa dönem ikamet izni istenen belgeler, ek belge b | 购房 20 万美元起的居留许可 住房价值按购买日期计算；房产必须是住宅（konut），申请人必须本人居住且不得出租。仅达到价格门槛还不够：地址必须位于对登记开放的街区（mahalle）。两项条件独立核查，任何一项不满足都会使事情告吹。 核对于 2026-09-28 |
居留登记的街区状态核对于 2026-10-19
10 — 安塔利亚禁止外国人登记的街区
阿拉尼亚 4 个（卡尔格贾克、马赫穆特拉尔、凯斯泰尔、阿夫萨拉尔），孔亚阿尔特 3 个，德舍梅阿尔特 2 个，穆拉特帕夏 1 个。在这些地址，无论交易金额多少都不会签发居留许可（ikamet）。
与公开报道不一致. 中介发布的信息称阿拉尼亚自 2026 年 6 月 4 日起开放。查核官方公报（Resmî Gazete）和主管部门文件未能证实：没有相关法令，文件日期为 2022 年 8 月 31 日。
来源: 移民管理局（Göç İdaresi Başkanlığı）
此处需要特别核查的事项
- 地址所在街区（mahalle）的状态——看房前查，而不是付定金后
- 租赁合同公证：申请居留许可（ikamet）需要含房东信息的公证副本
- 楼房是否有入住许可（iskan）
- 水、电、燃气账户能否过户到自己名下：登记时凭它们证明地址
- 合同地址与房产证（tapu）地址一致，直到门牌号
常见错误与套路
- 凭中介的一句话核实街区（mahalle）。状态会毫无预警地变化，只有带日期的主管部门文件才能确认
- 以为交易金额够了就行。禁止登记的街区（mahalle）在任何价格下都会让事情告吹
- 指望“租房型”居留许可（ikamet）——租赁合同加银行存款余额已不再被接受为申请依据
适合谁，不适合谁
+
- 以居留许可（ikamet）为目标、住房只是手段的人
−
- 被禁止在土耳其购房的国家的公民：这条路对他们同样关闭
13turk · service desk
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问题
阿拉尼亚是开放还是禁止？
按主管部门的官方文件，阿拉尼亚有 4 个街区（mahalle）禁止登记。中介发布的信息称它们自 2026 年 6 月 4 日起开放；查核官方公报（Resmî Gazete）未能证实——没有相关法令，文件日期为 2022 年 8 月 31 日。在得到确认前，我们视其为禁止登记。
有何变动
| 2026-08-17 | 阿拉尼亚：开放的消息未获证实 中介发布的信息称阿拉尼亚的街区（mahalle）自 2026 年 6 月 4 日起开放。官方公报（Resmî Gazete）中没有相关法令，Göç İdaresi 文件日期为 2022 年 8 月 31 日。在得到确认前，我们视其为禁止登记。 |
|---|---|
| 2026-06-04 | 第 7582 号法律：境外收入 20 年免税 适用于在三年无居民身份后、自 2026 年 1 月 1 日起成为土耳其税务居民的人。2026 年 6 月 4 日刊登于官方公报（Resmî Gazete）；程序由 2026 年 7 月 4 日第 333 号通告（Tebliğ）规定。 |
| 2025-10-10 | 房源信息中以许可证号取代副本 第 7464 号法律实施条例的修订（2025 年 10 月 10 日第 33043 号官方公报 Resmî Gazete，自公布之日起生效）：持有旅游租赁许可的住房，其每条房源信息和任何广告现在都必须清晰标注 izin belgesi 的编号，而不是许可的副本。这是许可持有人的义务；该规定不涉及平台。 |
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