махалле Антальи закрыты для регистрации
сверено 16.08.2026 по файлу ведомства
Каталог
Жильё, по которому дадут вид на жительство
Категория, которой нет ни у одного портала, потому что для неё нужно знать право, а не инвентарь. Адрес должен быть в открытом махалле, договор — нотариальным, регистрация — реальной. Любое из трёх условий рушит всё остальное.
Проверено 2026-09-28·Где смотрим: 6
порог покупки под ВНЖ
порога недостаточно — адрес должен быть в открытом махалле
иностранцев с ВНЖ в Анталье
Правовой блок сегмента
| Göç İdaresi: Mahalle Kapatma Duyurusu 30.06.2022 (dosya 31.08.2022), basın açıklaması 16.07.2023 (%20 eşiği) | Статус махалле В закрытых для регистрации махалле вид на жительство по адресу не оформляют — независимо от того, снято жильё или куплено и за какую сумму; исключения — новорождённые и воссоединение ближайшей семьи. Статус проверяется по файлу ведомства и меняется без предупреждения, поэтому у него всегда указывается дата сверки. Проверено 2026-09-28 |
|---|---|
| 5490 sayılı Kanun md. 49–50; YUKK Uyg. Yön. md. 22 | Адресная регистрация Если вид на жительство выдан в Турции, адрес нужно зарегистрировать в течение 20 рабочих дней с вручения документа. Без регистрации ВНЖ не продлить, а по адресу из базы NVİ ребёнка записывают в детский сад и школу. Подтверждают адрес договором с поставщиком или счётом за электричество, воду, газ, домашний телефон или интернет. Нотариально заверенный договор аренды требует не NVİ, а миграционное ведомство (Göç İdaresi) — для заявления на ВНЖ. Проверено 2026-09-28 |
| 6458 sayılı Kanun md. 31/1-b, 31/6; Yönetmelik (RG 29656) md. 28/3; Göç İdaresi, kısa dönem ikamet izni istenen belgeler, ek belge b | ВНЖ при покупке от 200 000 $ Стоимость жилья считается на дату приобретения; объект должен быть жилым (konut), заявитель обязан сам в нём жить и не вправе его сдавать. Порога по цене недостаточно: адрес обязан находиться в открытом для регистрации махалле. Оба условия проверяются независимо, и невыполнение любого закрывает вопрос. Проверено 2026-09-28 |
Статус махалле для ВНЖПроверено 2026-10-19
10 — Махалле Антальи закрыты для регистрации
Аланья — 4 (Каргыджак, Махмутлар, Кестель, Авсаллар), Коньяалты — 3, Дёшемеалты — 2, Муратпаша — 1. По этим адресам вида на жительство не дадут независимо от суммы сделки.
Расходится с публикациями. В агентских публикациях утверждается, что Аланья открыта с 4 июня 2026 года. Проверка Resmî Gazete и файла ведомства этого не подтверждает: акта нет, файл датирован 31.08.2022.
Источник: Göç İdaresi Başkanlığı
На что смотреть именно здесь
- Статус махалле по адресу — до просмотра, а не после задатка
- Нотариальное заверение договора аренды: для заявления на ВНЖ нужен заверенный экземпляр с данными арендодателя
- Наличие iskan у дома
- Можно ли переоформить счета за электричество, воду и газ на себя: по ним подтверждают адрес при регистрации
- Совпадение адреса в договоре с адресом в тапу вплоть до номера квартиры
Типичные ошибки и схемы
- Проверять махалле по словам агента. Статус меняется без предупреждения и подтверждается только файлом ведомства с датой
- Считать, что достаточно суммы сделки. Закрытый махалле закрывает вопрос при любой цене
- Полагаться на «арендный» икамет — договор аренды с остатком на счёте больше не проходит как основание
Кому подходит и кому нет
+
- тем, для кого вид на жительство — цель, а жильё — средство
−
- гражданам стран, которым покупка недвижимости в Турции закрыта: тогда закрыт и этот путь
13turk · service desk
Дальше — разговор
Мы не публикуем объекты. Варианты подбираются под ваш срок, бюджет и гражданство — и обсуждаются лично.
Вопросы
Аланья открыта или закрыта?
По официальному файлу ведомства четыре махалле Аланьи закрыты. Агентские публикации утверждают, что с 4 июня 2026 года они открыты; проверка Resmî Gazete этого не подтверждает — акта нет, а файл датирован 31.08.2022. До подтверждения считаем закрытыми.
Что изменилось
| 2026-08-17 | Аланья: сообщения об открытии не подтверждены Агентские публикации утверждают, что махалле Аланьи открыты с 4 июня 2026 года. В Resmî Gazete акта нет, файл Göç İdaresi датирован 31.08.2022. До подтверждения считаем закрытыми. |
|---|---|
| 2026-06-04 | Закон № 7582: двадцать лет без налога на зарубежный доход Для тех, кто стал налоговым резидентом Турции с 1 января 2026 года после трёх лет без резидентства. Опубликован в Resmî Gazete 4 июня 2026 года; порядок — Tebliğ № 333 от 4 июля 2026 года. |
| 2025-10-10 | Номер разрешения вместо копии в объявлении Изменение регламента к Закону № 7464 (Resmî Gazete от 10 октября 2025 года № 33043, в силе со дня публикации): в каждом объявлении и в любой рекламе жилья с разрешением на туристическую аренду теперь должен читаемо стоять номер izin belgesi, а не копия разрешения. Это обязанность владельца разрешения; площадок эта норма не касается. |
Соседние страницы
Анталья · ГотовимКоньяалты · ГотовимМуратпаша · ГотовимЛара · Готовим