Основной гид
Покупка недвижимости в Турции: что проверяют и в каком порядке
Проверяем право покупки, адрес, документы на объект и условия расчёта до задатка, а не после него.
Раздел 04 · тематическое досье
Покупка
Порядок проверки недвижимости до задатка: право покупки, документы объекта, ограничения и реальная цель сделки.
Коротко о теме · читается целиком
Сначала проверка сделки, потом выбор квартиры
Покупка начинается с вашей цели и допустимости сделки, а не с планировки, вида или обещания доходности.
До просмотра сформулируйте, для чего нужен объект: жизнь, регистрационная процедура, перестройка или инвестиционный сценарий. Эти цели превращаются в разные вопросы к документам и специалистам.
Попросите специалистов проверить продавца, записи об объекте, ограничения дома и участка, расчёты и условия выхода из сделки. Передача задатка должна происходить только в понятном вам порядке с зафиксированными условиями.
Сайт собирает проверяемые вопросы и источники. Конкретную сделку ведут люди и профильные специалисты; справочник не заменяет их и не обещает юридический или миграционный результат.
Досье темы
Разборы, проверки и практические сценарии
Ниже собраны опубликованные и проверенные материалы раздела.
Материал
Iskan: почему без него нельзя
Что подтверждает ввод дома в эксплуатацию и какие последствия нельзя утверждать без точной нормы.
Материал
Оценка SPK: чей это документ и зачем он вам
Кому отчёт об оценке нужен, кто его делает и заказывает, сколько действует и почему цену в акте им не занизить.
Материал
Три года без права продать: что означает отметка в тапу
Откуда берётся запрет продажи, с какого дня идут три года, можно ли сдавать объект и какие налоги ждут при продаже.
Материал
Можно ли иностранцу купить именно этот объект: ограничения, которые не зависят от бюджета
Ограничения, о которых агент молчит до задатка: военные и охранные зоны, доля иностранцев в районе, предельная площадь — и где проверить объект.
Материал
Тапу без сюрпризов: ипотека, арест, шерх — как прочитать запись об объекте
Какие отметки означают долг или спор, как получить выписку и что делать, если продавец обещает «закрыть всё после задатка».
13turk · service desk
Дальше — разговор
Мы не публикуем объекты. Варианты подбираются под ваш срок, бюджет и гражданство — и обсуждаются лично.