Проверьте, сколько дней длится однократная аренда: закон № 7464, по состоянию на 2 ноября 2023 года, различает аренду до 100 дней и более 100 дней. От этого зависит, нужно ли собственнику разрешение на туристическую аренду и единогласное решение всех собственников.
Вы планируете зимовку и обсуждаете срок аренды. Прежде чем соглашаться на цену, проверьте, сколько дней длится однократная аренда: по состоянию на 2 ноября 2023 года закон № 7464 о туристической аренде применяется к аренде жилья на срок до 100 дней, а аренда более чем на 100 дней из-под его действия выходит.
Почему срок считают по дням, а не по месяцам
Закон № 7464 о туристической аренде, по состоянию на 2 ноября 2023 года, различает однократную аренду жилья по числу дней. Однократная аренда более чем на 100 дней не подпадает под действие этого закона, а для аренды на срок до 100 дней разрешение на туристическую аренду нужно получить до заключения договора. Поэтому не оценивайте срок «на глаз»: возьмите даты начала и окончания аренды и сопоставьте их с порогом 100 дней.
Что запросить у собственника при сроке до 100 дней
Если срок аренды не превышает 100 дней, попросите собственника показать разрешение на туристическую аренду и подтверждение, что оно получено до заключения договора. Для многоквартирного дома по закону № 7464, по состоянию на 2 ноября 2023 года, для получения такого разрешения требуется единогласное решение всех собственников квартир в этом доме — запросите и его.
Что меняется, если срок больше 100 дней
Если однократная аренда жилья длится более 100 дней, закон № 7464 о туристической аренде на неё не распространяется по состоянию на 2 ноября 2023 года. В этом случае приведённые требования о разрешении и единогласном решении собственников к такой аренде не применяются.
Когда нужен специалист
Если после проверки срока и запрошенных документов остаются сомнения — например, собственник не показывает разрешение на туристическую аренду или решение всех собственников, — обратитесь к специалисту по аренде в Турции.